В Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань

446001, г. Сызрань, ул. Ульяновская, 61

От Нянькина Дмитрия Алексеевича

446009, г. Сызрань, ул. Жуковского,

(Полный адрес есть на оригинале)

Уважаемый Вячеслав Николаевич!

05 ноября 2015 года в многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Жуковского, 31А приходили люди, представившиеся работниками ООО «Управляющая компания «ЖЭС» и просили поставить подпись в листе опроса за смену управляющей компании, а именно на ООО «Управляющая компания «Центр».

На сайте КЖКХ Администрации г.о. Сызрань имеется информация о том, что действительно данная процедура происходит. Только не понятно почему инициатором выступает ООО «УК «ЖЭС». Все, что происходит на данном направлении является не просто не законным, а грубым нарушением норм действующего законодательства.

На основании изложенного, прошу ответить на следующие вопросы:

Проверяет ли Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань законность проведения ООО «УК «ЖЭС» общих собраний, а так же была ли проверка в 2014 году.

Собственником ООО «УК «ЖЭС» является Смирнова Наталья Владимировна и возникает вопрос, проводились ли какие либо переговоры с собственником по факту расторжения договоров? Были ли какие либо заявления от собственника? В чем причина расторжения?

Собственником ООО «Управляющая компания «Центр» является Арефьев Алексей Викторович. Какие гарантии может дать Комитет ЖКХ, что Арефьев А.В. в следующем году, так же как и Смирнова Н.В. не уйдет с рынка управления домами, оставив миллионные долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, как это в настоящее время делает Смирнова Н.В.?

Когда в 2014 году на сайте Администрации г.о. Сызрань появилась информация о том, что почти 1800 домов сами выбрали Управляющие компании Центр и ЖЭС, а Комитет ЖКХ посчитал данные собрания легитимными и в следствии чего на конкурс они выставлены не были - многие люди задавали вопрос – «А когда собрание то было?». Т.е. получается, что специалистами КЖКХ допущены грубые нарушения в части контроля за муниципальным жилым фондом, что привело к обману жителей города Сызрани. Или данные действия (бездействия) были не нарушением, а сговором со Смирновой Н.В. и Арефьевым А.В. – собственниками управляющих компаний? Кстати собрания были в очной форме (студент 2-го курса юрфака уже понимает, что провести легитимное согласно Жилищного кодекса РФ собрание собственников в многоквартирном жилом доме где более 60 жилых помещений на практике не реально).

Более 90 % сотрудников Администрации г.о. Сызрань, МВД, Прокуратуры, ФСБ, судов и т.д. проживают в многоквартирных жилых домах и все в 2014 году промолчали по разным причинам о захвате многоквартирных домов Смирновой Н.В. и Арефьевым А.В. Данное безразличие и молчание привело к образованию таких долгов, которые уже невозможно гасить, а проще «выкинуть» организацию со всеми вытекающими последствиями.

На основании изложенного прошу дать правовую оценку проводящимся в настоящее время не общим собраниям, а опросам, т.к. как правильно проводить общие собрания некоторые специалисты в КЖКХ знают на собственном опыте и то, что сейчас в настоящее время пытается сделать ООО «УК «ЖЭС» ну никак не попадает под проведение общих собраний.

Так же прошу ответить на вопрос: «Будет ли проводиться конкурс по выбору управляющей компании на 2016 год в случае расторжения договора в одностороннем порядке со стороны ООО «УК «ЖЭС»? Только прошу не писать мне фразы: если собственники сами не выберут иную управляющую компанию и т.д. и т.п.

99% муниципальных служащих КЖКХ понимают, что собственники никогда ничего сами согласно Жилищного кодекса в нашем городе не выберут. Обращаю внимание именно на согласно Жилищного кодекса, а не на те подобия общих собраний которые в последние годы проводятся (например по кап. ремонту).

Вячеслав Николаевич, в КЖКХ есть специалисты, которые могут объяснить законный порядок проведения общих собраний и тогда Вы сами поймете противозаконность происходящего.

Целью написания данного письма является не желание оставить в управлении ООО «УК «ЖЭС», а все таки дать понять сотрудникам КЖКХ Администрации, что не все «тупые бараны» которых можно гнать туда, куда велит пастух.

Недовольство граждан нарастает с каждым днем и многие задают вопрос, а куда смотрит администрация, почему если создана муниципальная управляющая компания не ведется работа по передаче домов именно туда. После управления Смирновой Н.В. и Арефьевым А.В. многие были бы рады перейти в муниципальную УК.

Наверняка в КЖКХ уже поступают либо скоро поступят протоколы общих собраний собственников многоквартирных жилых домов о смене управляющей компании и КЖКХ вновь как и в 2014 году посчитает их легитимными или все же проверит, ведь практически в 85% домов имеется муниципальная собственность и муниципалитет так же будет принимать участие в голосовании и кому будут отданы голоса решать Администрации либо это будет Арефьев А.В., которого никто из граждан города Сызрани никогда не видел и понятия не имеет, что данный гражданин является собственником УК и получает прибыль, либо это будет муниципальная управляющая компания, которая в свою очередь повысит авторитет Главы города, т.к. многомиллионная прибыль будет уходить не Арефьеву А.В., а в бюджет г.о. Сызрань.

Кроме всего прочего считаю, что специалисты КЖКХ своим бездействием либо некомпетентностью наносят прямой ущерб Главе Администрации г.о. Сызрань.

В своем ответе на мое обращение прошу не переписывать статьи жилищного кодекса о порядке проведения общего собрания (как проводить собрания я знаю лучше работников КЖКХ), а так же не переписывать текст со страницы http://kgkh.syzran.ru/index.php?go=News&in=view&id=456, т.к. считаю, что данный ответ на сайте КЖКХ является бездарным и наплевательским, который не раскрывает ответа на вопрос, а лишь дает понять жителям города на сколько КЖКХ безразлично происходящее, т.к. если это не безразличие, то это грубое нарушение закона.

Цитата: «Бойся равнодушных! Это с их молчаливого согласия совершается все зло на земле!» И еще «Русские долго запрягают, но быстро ездят». О. Бисмарк.

С уважением Д.Нянькин

з.ы.

 

От меня:

А что же лютые прокурорские сотрудники молчат? Ау, прокурор города Сызрань, ты где?? 

Или вы думаете, что у «папы» до сих пор всё схвачено?))